Споры о границах земельного участка

Споры о границах земельного участка между соседями

Соседи – люди, с которыми отношения в городе можно и не поддерживать, но в частном секторе и в деревне с соседями необходимо ладить, прежде всего, по причине их личной заинтересованности в сохранении целостности земельного участка. Но именно с соседями чаще всего и возникают споры за землю, история возникновения которых у всех разная, нг причины одни и те же.

Определение границ земельного участка

Прежде, чем покупать землю, передавать ее в собственность, оформлять приватизацию необходимо уладить отношения с соседями. Большинство попыток согласовать продажу земли с соседями заканчивается такой формулировкой, как «споры о границах земельного участка», возникающей из-за ошибок, допущенных в документах и перепланировке построек, размещенных на земле. Примером такого спора может быть конфликт по поводу выстроенной на соседской земле бане, сарайчике, летней кухне.

Допустим, что соседи сдружились и один уступил другому небольшой участок, недостающий ему для завершения строительства, но при этом забыл, или поленился оформить все, как полагается. Спустя несколько лет соседи сменились, и опять же никакого внимания на упущение не обратили, и только третьи по счету владельцы приметили неточность, возник конфликт, в котором обе стороны оказываются правы.

Если решить подобное дело мирным путем не получиться придется обратиться в суд, который согласно определенной законом процедуре назначит новое измерение границ участка с возможным удовлетворением сторон дела. В приведенном примере суд может вынести следующие два варианта постановления:

• Постройка, из-за которой возник спор о границах земельного участка, может быть признана незаконной и подлежащей сносу;
• За давностью лет самовольное строительство можно узаконить, а спор, возникший по поводу границы земельной собственности можно узаконить при помощи денежной выплаты в пользу соседей.

Меры наказания, предусмотренные законом

Согласно действующему законодательству суд по Гражданским делам, рассматривающий спор о земле может назначить такие меры наказания, как:

• Штраф;
• Временный запрет на пользование землей;
• Изъятие земельного участка из собственности с полной компенсацией его стоимости;
• Изъятие земли с частичным удовлетворением цены на нее;
• Безвозмездное изъятие участка из собственности с лишением права на него.

Уладить спор о границах землевладения, подыскать надежную межевальную компанию, сопроводить документально и консультационно судебное дело - первейшая задача специалистов нашей фирмы, перечень наших услуг вас приятно порадует. Наши высококвалифицированные юристы по земельным вопросам помогут вам разрешить любые споры по земельным участкам, компетентно и качественно проконсультируют вас и помогут с оформлением необходимой документации.