Земельные споры: определение категории, судебные постановления

Земля была и остается главной причиной судебных споров и тяжб между соседями, государством и даже близкими родственниками. Рассматривая причины и последствия возникновения подобных разногласий, юристы выделили их в особую категорию, требующую рассмотрения, о чем более подробно изложено ниже.

Право на землю имеют все, кто в той или иной мере ею владеет, то есть правительственные органы, частные владельцы, юридические лица. Любое вмешательство в права собственности на землю влечет за собой последствия, которые принято регламентировать как земельные споры.

Категории споров о земле

1. Возникающие из-за нарушения чьего-то права на землю, а также из-за оспаривания этого права третьими лицами. К примеру, этот вид спора может быть связан с нарушением границы землевладения и обычно решается в судебном порядке. Таких случаев много: строительство забора, бани, или небольшого сарайчика редко кого заставляет задуматься о вызове специалистов для измерения участка, люди строят просто так, затем передают постройку наследникам, соседи перепродают жилье и землю, в итоге новые владельцы получают участок меньшего размера, чем тот, что закреплен в документах. Начинается спор между владельцами, не желающими прийти к соглашению.

2. Споры за землю, связанные не только с нарушением права на владение, но и с возмещением убытков, ставших следствием этого нарушения.

3. Споры насчет имущества – имеют косвенное отношение к праву владения землей, поскольку рассмотрению подлежат не права на землю, а на ее использование. Примером такого спора является изъятие земли в государственное пользование, использование земельного участка не по прямому назначению и тому подобное.

Перечисленные категории земельных споров рассматриваются как в обычном судебном порядке, так и в ходе заседания третейского суда.

Возможные варианты судебного решения

Любой земельный спор, уладить который мирным путем не получается, передается в суд. в зависимости от сложности дела различают следующие варианты исполнения судебного постановления:

1. Добровольное исполнение решения суда, при котором стороны, участвующие в конфликте обязуются все уладить в отведенный для этого срок.

2. Принудительное исполнение посредством системы судебных приставов.

3. Добровольно-принудительное – земля остается в собственности владельца, но все доходы, полученные от ее использования, взыскиваются в пользу пострадавшей стороны.

4. Полное изъятие участка из земельной собственности с целью его продажи и последующего дележа между пострадавшими от его использования.

Следует помнить, что никто не застрахован от того, чтобы быть втянутым в подобного рода спор и только своевременное обращение к нам поможет избежать негативных последствий для всех участников конфликта.

Обращайтесь за консультацией и юридической помощью к нашим земельным адвокатам. Они помогут урегулировать земельные отношения, разрешить земельные споры между соседями и родственниками. Цены за услуги находятся в доступном диапазоне.