Земельные споры между соседями

Земельные споры между соседями - пути выхода из конфликтной ситуации

Ссоры между соседями из-за земли – явление в нашей жизни обыденное, в первую очередь это связанно с тем, что в настоящее время земля приобретает все большую ценность, и каждый даже самый маленький ее клочок может существенно увеличить семейный бюджет. Избежать конфликта с соседями первейшая задача каждого продавца земли, все разногласия необходимо пресекать в момент их появления.

Причины конфликтов

Земельные споры между соседями возможны по двум причинам:

• Было проведено межевание земли одним из соседей, установлены границы участка, которые другого соседа абсолютно не удовлетворяют.
• Межевание никогда не проводилось и оба соседа имеют посредственное представление о том, как выглядит граница между участками.

Способы разрешения конфликтной ситуации

В споре о земле между соседями возможны несколько вариантов разрешения ситуации, в конечном итоге сводящиеся к следующему:

• Совместная договоренность о приглашении землеустроительных компаний, занимающихся геодезической съемкой на местности с целью установления поворотных точек и межевых столбов.
• После того, как граница будет определена, соседи обязаны прийти к договоренности о том, где будет проходить та граница, которая устраивает обе стороны. Если же прийти к устной договоренности не получиться, тогда необходимо передать решение земельного спора между соседями в суд.

Судебный иск с требованием устранить незаконное владение собственностью

Важно помнить, что приглашать межевальную комиссию только для определения границ одного участка – неверное решение. Границы должны быть проверены сразу у нескольких земельных участков, чтобы на общем фоне установить изменения, произошедшие после того, как были произведены записи в Кадастровом учете.

В случае мирного решения ситуации специальные органы составляют акт согласования границ земельных участков, подтверждающий согласие соседей с утвержденными границами. Если дело доходит до суда, то принимаются во внимание все факты, которые могли бы оказать влияние на самовольный захват чужой собственности. Так, вполне вероятно, что нынешние владельцы земли даже не подозревают о том, что они нарушили чьи-то права, поскольку приобрели землю уже с нарушениями.

Суд в любом случае – последняя инстанция, обращение в судебные органы связанно с определенными затратами на уплату государственной пошлины. Идеальный вариант – небольшая материальная компенсация в пользу соседей и последующее законное оформление земли без всяких претензий, после чего спор о земле между соседями будет навсегда исчерпан.

О том, какова должна быть сумма компенсации, а также как получить согласие всех заинтересованных сторон можно узнать, обратившись за консультацией в нашу фирму, специализирующуюся на подобных земельных конфликтах. Наши земельные адвокаты помогут вам разрешить земельные споры по границам, проконсультируют по урегулированию ваших земельных отношений, ответят на все ваши юридические вопросы.