+7 (499) 653-64-87 БЕСПЛАТНАЯ ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ

Объединение специализированных юристов
по земельным вопросам

Ипотека земельных участков. Земельное право

Содержание:

Участки земли могут стать предметом ипотеки. При рассмотрении вопросов, касающихся ипотеки, необходимо руководствоваться статьёй 340 ГК РФ. Для того чтобы оформить ипотеку сооружения, строения или здания, в договор обязательно включают ипотеку земельного участка, так как указанные объекты плотно связаны между собой. В противном случае договор ипотеки признают ничтожным.

Перед заключением договора об ипотеке нужно изучить оборотоспособность участка, так как обеим сторонам заключаемого договора необходима информация о потенциале земли.

Существует много тонкостей, с которыми связана ипотека земельных участков. Земельное право и закон об ипотеке регулируют правоотношения, касающиеся данной сферы. Заявитель не может заложить земли, которые не изъяты из оборота и на земли не должны быть наложены ограничения. Действующие законы не позволяют данные участки земли передавать в частную собственность и оформлять сделки. Однако в данном правиле есть свои исключения, которые регламентируют федеральные законы (статья 27 Земельного Кодекса).

Кроме вышесказанного, существуют иные случаи, когда земельный участок не может стать предметом ипотеки и на заключение договора наложен запрет. К таким случаям относят ситуацию, когда организации или гражданину принадлежит лишь  часть земельного участка. В этом случае весь участок находится в общедолевой либо совместной собственности.

Кроме этого запрещено применять залог в отношении участков, которые считаются государственной либо муниципальной собственностью. Исключение – это земли, выделенные для жилищной застройки (обеспечение возврата кредита для застройки объектов инженерной инфраструктуры).

Приглашаем воспользоваться услугами, которые предлагает оказать наша фирма. Надеемся на результативное сотрудничество. Мы разбираемся в вопросах, связанных с ипотекой земли.

 

Узнайте на нашем сайте: договор купли-продажи земли сельхозназначения.

Все статьи
Землеустройство

Спасибо что выбрали нас!

Заказать консультацию

Успешные дела
Место работы