Объединение специализированных юристов
по земельным вопросам

Понятие земельного участка

Опишите ситуацию и получите бесплатный  анализ перспектив Вашего дела в течении 30 минут

Оставьте свои данные и мы свяжемся с вами в ближайшее время

Земля, как объект гражданских отношений

Земельный участок или часть земельного участка могут выступать объектами собственности. Законодательство о землеустройстве регламентирует понятие земельного участка и нормы формирования его границ. Земельный кодекс Российской Федерации определяется данную категорию, как часть поверхности земли, границы которой определяются в соответствии с законами определенной федерации.

Часть земельного участка чаще всего образуется при разделе целого объекта собственности. Земельный участок, как объект права собственности может образоваться и в других ситуациях:

  • объединение отдельных частей;
  • перераспределение границ участков;
  • выделение земельной части;
  • выделение части земель из категории государственных и муниципальных территорий.

Требования и нормы правоотношений

Земельный кодекс также описывает требования и нормы правоотношений, которые касаются измененных или новых участков. Законодательство о градостроении и все регламенты, которые оно определяет, формирует нормы о максимальном и минимальном размере нового земельного участка. Иногда порядок земельно-имущественных прав не вписывается в градостроительную деятельность. В таком случае необходимо обратиться к федеральным законам, чтобы официально оформить бумаги на участок в качестве собственных прав.

Гражданский кодекс РФ также отыгрывает большую роль при формировании земельно-имущественных прав. Особую важность данный кодекс приобретает, если речь идет о разделении или наследовании части земли. ГК РФ регулирует порядок правоотношений, в том числе, на недвижимое имущество.

Свойства и характеристики земельного участка

Земельный участок как объект права собственности имеет определенные свойства и характеристики. Основным свойством является оборотность, которая позволяет изменять порядок правоотношений, передавать права на недвижимое имущество и видоизменять их. Данное свойство имеет универсальный характер, порядок правоотношений не имеет ограничений для физических и юридических лиц. В законодательстве прописаны правила, по которым часть земельного участка может переходить в разряд наследства или участвовать в процессе реорганизации предприятия в качестве объекта собственности организации.

Единственным ограничением может стать процедура снятия земельного участка с оборота. Встречаются и случаи ограничения оборотности. К категории данных земель могут относиться стратегически важные территории или земли, которые необходимы для решения важных государственных задач.

Оборотность земель регулирует Земельный кодекс Российской Федерации, который содержит конкретные требования к созданию границ и распределению территорий. Особый статус имеют земли, необходимые для решения сельскохозяйственных задач. Порядок правоотношений данной категории земель регулируется отдельными государственными законопроектами.

Регистрация прав собственности на земельный участок

Недвижимое имущество может выступать в качестве земельного участка, из этого следует, что все операции, производимые над землей, должны фиксироваться в Едином реестре государственном. Регистрации подлежит:

  • право собственности на недвижимое имущество (землю);
  • ограничение в оборотности;
  • переход от одного собственника к другому;
  • прекращение существования объекта;
  • другие операции, проводимые с земельным участком.

Не стоит забывать, что любое имущество в качестве земли подлежит еще и дополнительной регистрации. Компетентные органы земельно-имущественных правоотношений регистрируют статус участка земли и ставят его на учет.

Часть земельного участка, которая принадлежит государству или местному муниципалитету, может иметь закрытый или открытый характер. Открытые земли признают общественными местами в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации. Порядок природного использования прописан в законодательстве. В соответствии с ним, все граждане могут свободно использовать землю в тех рамках, которые допускает государство и правила охраны природы. Законодательные акты и правила регулируют систему использования таких участков земли. Пример природного использования земель можно рассмотреть на национальном парке или заповеднике.

Общественное имущество в системе правоотношений

Несмотря на то, что правила природного использования данных объектов отличаются, допуск к ним имеют все граждане. Порядок регулирования земельно-имущественных прав не ограничивается в законодательстве, даже если речь идет о частично приватизированных территориях.

За порчу общественного имущества в законодательстве предусмотрены наказания. Часть земельного участка, которая находится в частной собственности, также охраняется законом.

Какие выделяют объекты и субъекты земельных правоотношений?

Субъектами правоотношений являются физические и юридические лица, которые выступают в качестве правообладателей. В законодательстве они имеют право на имущество, в частности, землю. Такие люди являются носителями субъективных прав. Помимо прав лица имеют и обязательства, которые прописаны в Земельном и Гражданском кодексе.

Субъекты правоотношений играют непосредственную роль в процессе изменения и преобразования земельных участков. В Земельном кодексе РФ освещены следующие субъекты:

  • РФ;
  • субъекты государства;
  • муниципальные организации;
  • органы самоуправления местного;
  • юридические лица РФ;
  • юридические лица других стран;
  • физические лица с гражданством;
  • физические лица без гражданства.

Государство всегда выступает в качестве субъекта регулирования земельных прав, являясь и непосредственным субъектом.

Объектами земельных отношений являются земли и территории, за которыми закреплены определенные особенности. Объекты земельных отношений подлежат охране и сбережению, исходя из прав субъектов земельных отношений.

Часть земельного участка может выступать в качестве блага, в материальной или нематериальной форме. Порядок применения земель часто предусматривает правила природного пользования.

В Земельном кодексе Российской Федерации регламентированы правила, в соответствии с которыми объектом правоотношений может выступать любая земля. Закон признает объект в независимости от того, к какой категории относится участок, с какой целью и каким образом используется.

Земельный участок, как природный объект

Любой участок земли является частью экосистемы, поэтому все субъекты земельных правоотношений должны придерживаться действующих законов охраны природы во время использования определенной земельной территории. Сохранение окружающей среды и поддержание ее нормального уровня является одной из основных задач законодательства государства.

При использовании любых земель субъекты должны придерживаться следующих правил и требований:

  • сохранение природных ресурсов;
  • охрана экологии;
  • сохранение окружающей среды в нормальном состоянии;
  • обеспечение условий, при которых земли могут быть использованы для лесного и сельского хозяйства.

Земельный кодекс РФ регламентирует правила, в соответствии с которыми субъекты земельных отношений должны применять меры, которые способствуют сохранению природных ресурсов. В данном случае субъектами являются:

  • арендаторы;
  • землевладельцы;
  • землепользователи;
  • собственники.

Ухудшение экологической обстановки не допускается, поэтому все субъекты обязаны в процессе деятельности применять технологии, которые способствуют сохранению целостности экологической системы, на территории которой они налаживают производственный процесс.

Некоторые статьи Земельного кодекса отображают земельный участок, как природный ресурс и непосредственный природный объект. Земля в качестве природного объекта расценивается наряду со следующими природными компонентами:

  • животный мир;
  • растительный мир;
  • полезные ископаемые из недр;
  • атмосферный воздух.

В производственной среде земля выступает, как природным, так и территориальным объектом для осуществления важнейших заданий человека. Сохранение нормальной экологических условий призвано обеспечить благоприятные условия для существования живой природы и человека.

Все статьи
Землеустройство

Оставьте свои данные и наш специалист свяжется с вами запишет на прием

Заказать услугу

Заказать консультацию

Спасибо что выбрали нас!

Заказать консультацию

Успешные дела
Место работы