+7 (499) 653-64-87 БЕСПЛАТНАЯ ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ

Объединение специализированных юристов
по земельным вопросам

Как оформить дом на участке под ИЖС

Содержание:

Как оформить дом на участке под ИЖС: особенности процедуры и необходимые документы

 

Действующий в настоящее время закон о дачной амнистии позволяет получить право собственности на жилой дом, находящийся на участке, предоставлявшемся для ИЖС, в упрощенном порядке. На первом этапе необходимо будет подготовить кадастровый паспорт объекта. Этот документ выполняется инженерами кадастровой службы, он очень похож на раньше применявшийся кадастровый паспорт БТИ, но в нем немного другие данные.Готовится такой паспорт при выезде инженеров на осмотр дома.

Важно, что пока действует закон о дачной амнистии (до марта следующего, 2015 года, если его не продлят), то разрешения на строительство для оформления прав собственности на дом предъявлять не требуется (это указано в федеральном законе №122-ФЗ). Поэтому, интересуясь как оформить дом на участке под ИЖС, надо понимать, что требовать разрешения на строительство для регистрации такого дома сотрудники Росрегисрации права не имеют. Отличием участка, предоставляемого под ИЖС от участка, выделяемого под дачное строительство, является то, что в доме, предоставленном под ИЖС, можно прописываться.

Далее для регистрации права собственности на жилой дом необходимо подготовить документы на участок, к которым относятся документы на право собственности на него, и опять же кадастровый паспорт. Если кадастровых документов на участок нет, их необходимо подготовить, пройдя все этапы, от согласования границ с соседями до получения паспорта. Далее весь пакет документов, включающий документы о собственность на участок, кадастровые паспорта на том и на участок, направляются в Росрегистрацию.

Через месяц должно быть выдано свидетельство о собственности на дом. Стоит поспешить, так как упрощенный порядок регистрации по закону о дачной амнистии прекратит свое действие в начале 2015 года. В дальнейшем оформление разрешения на строительство будет необходимо.

 

Узнайте на нашем сайте: дарение садового участка, как оформить

Все статьи
Землеустройство

Спасибо что выбрали нас!

Заказать консультацию

Успешные дела
Место работы