Как оформить продажу земли

Основные этапы оформления продажи земли

 

Работы по продаже земельного участка (частного или кооперативного) зависят от того количества сведений, которыми обладает и руководствуется при совершении сделки кадастровая палата. Если все документы составлены без ошибок, то сделка может состояться в ближайшую неделю от даты подачи заявления.

Самый наилучший вариант заключается в том, что собственник земли имеет свидетельство, в котором описывается земля, поставленная на учет. В таком случае собственник может незамедлительно переходить к сделке.

При обращении в регистрационную палату, необходимо предъявление кадастрового паспорта участка, свидетельства о собственности, договор продажи, передаточный акт, заверенное в нотариусе согласие супруга. Единственное, что придется оплатить собственнику- государственная пошлина в размере 200 рублей.

В том случае, если собственник владеет свидетельством без кадастрового учета участка, владелец собственности обязан заказать в кадастровой документ без геодезических измерений границ владения. Этот процесс позволит присвоить участку новый номер и указать категорию владений.

Часто возникают ситуации, когда покупатель согласен приобрести участок только после постановления на учет. В таком случае требуются следующая последовательность операций:

1.​ Геодезический осмотр и заказ паспорта.

2.​ Согласование границ с соседями.

3.​ Создание и сдача межевого плана участка.

4.​ Получение кадастрового паспорта.

При всех этих процессах присутствие соседей и третьих лиц не обязательно.

Поправка: отказы по работам и заключениям сделок купли- продажи земельного участка не известны ни практике, ни статистике подобных операций с частной собственностью. Однако проблемы могут возникнуть в случае предоставления частичного комплекта документации.

 

Узнайте здесь, как правильно оформить дарственную на землю.