Как оспорить кадастровую оценку земли

Как оспорить кадастровую оценку земли согласно закону?

 

На сегодняшний день существует множество собственников и арендаторов земли, поэтому становится актуальным вопрос об уменьшении кадастровой стоимости участков. Законы РФ дают шанс пересмотреть эти цифры в зависимости от новых данных, ведь кадастровая стоимость является расчётной величиной, которая отражает ценность земли при нынешнем использовании, исчислении налогов и аренды за пользование участком. Каждая пядь земли должна быть оценена, причём эта процедура должна повторяться примерно раз в пятилетие в согласии с постановлением органов местного самоуправления.

Возникает вопрос, есть ли собственнику польза от знания кадастровой стоимости земли? Да, польза есть, ведь это существенный показатель для определения налога и арендной платы в том случае, если собственником является государство. Если вы задумаете продажу участка, то кадастровая стоимость определит выкупную цену. Но всё же будучи собственником, цену вы можете устанавливать самостоятельно. В зависимости от обстоятельств вы можете задуматься, как оспорить кадастровую оценку земли. Причин много, но способ действия один.

Во-первых, узнайте эту оценку посредством поиска соответствующего постановления или ознакомления с кадастровым паспортом. Теперь стоит подумать, есть ли у вас веские основания для оспаривания? Это может быть недостоверность имеющихся сведений об объекте недвижимости либо установления в его отношении рыночной стоимости одновременно с установлением стоимости кадастровой.

Кадастровая стоимость кажется завышенной? Тогда и земельный налог станет выше. Оспорить такую несправедливость можно через суд или особую комиссию. Последний вариант имеет временные ограничения – комиссия не рассматривает дела, если с момента внесения результатов в кадастр прошло больше полугода.

 

Узнайте здесь, как правильно оформить аренду земли.