Категория земель. Земли сельскохозяйственного назначения

Любой участок земли в правовом понимании имеет свое назначение, которое на законодательном уровне охватывает такое понятие как категория земель. Земли сельскохозяйственного назначения входят в одну из семи существующих в правовом понимании категорий. Эта категория имеет приоритетное значение и подлежит особой защите.

Перевод подобных земель в иную категорию предусмотрен в исключительных случаях и чаще всего переводятся либо уже непригодные для этих целей земельные участки, либо те, качество которых к моменту перевода не представляет ценности для использования по назначению.

 Сельхозземли – собирательное понятие, которое на практике подразумевает:

• Непосредственно сельхозугодья (пашни, пастбища, сады и прочее).
• Территории, которые размещают недвижимые объекты, используемые в качестве хранилищ сельхозпродукции, ее переработке (свинокомплексы, фермы и т.д.).
• Участки, которые отведены для произрастания растительности древесной и кустарниковой, высаженной в целях предотвращения вредных факторов, как техногенных, так и природных.
• Участки, размещающие коммуникации и дороги, обеспечивающие полноценное функционирование внутреннего хозяйства.
• Участки, со всех сторон примыкающие к замкнутым водоемам.

Таким образом, сама категория внутри себя имеет подкатегории. В рамках последних четырех допустима организация мест отдыха или возведение жилой постройки, в которой разрешено проживать и регистрироваться. Первая подкатегория, включающая пашни, пастбища и прочие объекты, таких послаблений не дает.

Об одной из самой обширной категории земель, такой как земли сельхозназначения, особенностях в их использовании могут в мельчайших подробностях рассказать представители коллектива нашей фирмы.  

 

Узнайте на нашем сайте: категории разрешенного использования земельных участков. Юрист по земельным вопросам тут.