Можно ли купить землю у государства

У тех, кто желает построить свой собственный дом, нередко возникает вопрос: "Можно ли купить землю у государства и как это сделать, чтобы впоследствии не возникало проблем с законодательством?". Если земля относится к землям лесного или запасного фонда или же является охраняемым природным объектом, то приобрести ее однозначно невозможно.

Во всех остальных случаях можно воспользоваться вариантами приобретения недвижимости, предусмотренными законодательством.

Если участок расположен в населенном пункте или даже городе, будущий собственник должен предварительно согласовать место, где он планирует провести строительство индивидуального жилья, затем выбрать земельный участок и составить заявление, в котором будет указано место размещения и предназначение объекта и участка, приблизительные размеры участка и право собственности на него.

Следующим шагом является проведение кадастровых мероприятий и постановка выбранного участка на кадастровый учет. Постановка на учет, землеустроительные мероприятия и определение границ участка проводятся за счет будущего собственника земли.

Важно, чтобы участок полностью соответствовал градостроительным регламентирующим нормативам. При выборе участка очень важно обратить внимание на его целевую категорию и территориальную зону: они должны позволять проведение строительства жилого объекта.

После регистрации к уже поданному заявлению о выкупе дополнительно прилагается кадастровый план, после чего государственные органы проводят экспертизу, в процессе которой определяется возможность предоставления разрешения на выкуп. Следует помнить, что при получении отказа заявитель может попытаться добиться разрешения в суде.

Наши специалисты могут оказать вам квалифицированную помощь в вопросе приобретения государственной земли и получения разрешения на начало индивидуального строительства. Консультации проводятся в удобное для вас время очно и дистанционно, в режиме онлайн.

 

Узнайте на нашем сайте: регистрация прав собственности на земельный участок.