Объединение специализированных юристов
по земельным вопросам
Достаточно часто возникает ситуация, когда на садовом участке возведено строение, а документов, подтверждающих, что оно в собственности, нет. Закон о дачной амнистии предлагает процедуру, позволяющую достаточно быстро оформить такой новострой в собственность. При этом желательно оформлять таким образом не только жилой дом, но и другие постройки, находящиеся на участке, например, баню или гараж.
В законе можно найти широкий и полный перечень построек, на которые можно зарегистрировать права собственности. Но надо учитывать, что категория использования участка должна позволять такую регистрацию, то есть он должен относиться к землям дачным, садоводческим, предоставленным кооперативам, на землях, отведенных для частного строительств или для ведения подсобного хозяйства. Оформлять строение на участке с другой категорией в упрощенном порядке не получится.
Для оформления права на каждый объект недвижимости (жилой или нежилой) необходимо оформить декларацию, заполнить бланк, который можно бесплатно получить в Росрегистрации. Точность заполнения никем не контролируется. В ней указывается год постройки, данные о подключении дома к коммуникациям, некоторые технические характеристики, например, материал, использованный для облицовки стен. К декларации необходимо приложить документы на собственность на сам участок и его кадастровый план и подавать на регистрацию.
Декларации заполняются и на дом и на все нежилые строения, а вот для самого дома обязательно приложить еще и кадастровый паспорт. Следует поспешить – срок амнистии на регистрацию жилых строений, скорее всего, если его не продлят, истечет в марте 2015 года. На нежилые помещения такого пресекательного срока пока не установлено. Срок для регистрации если все документы подготовлены правильно, не должен превышать одного месяца.
Узнайте на нашем сайте: где можно оформить земельный участок для многодетных.