Объединение специализированных юристов
по земельным вопросам
Почему-то так получается в жизни, что все крупные приобретения влекут за собой ещё более масштабные. Приобретение квартиры подразумевает ремонт и планы покупки автомобиля. Потребуется гараж. Если своей земли у вас нет, то после спонтанной постройки гаража вы рискуете попасть в неприятную ситуацию, когда у посторонних людей возникают претензии на неё. И что делать в такой ситуации? Сносить гараж или втридорога выкупать землю? Согласитесь, ситуация неоднозначная и выйти из неё с достоинством весьма сложно.
Гараж вам также придётся оформлять в собственность. Зачем же тогда оформлять права на землю? Увы, но ваших прав на гараж или гаражный бокс будет мало, так как государственная земля с лёгкостью может быть передана третьим лицам во владение. А третья сторона может оказаться весьма недружественной и, к примеру, снести гараж, чтобы начать своё строительство. Конечно, владелец строения получит компенсацию, но она не покроет всех расходов.
К слову, местные власти не обрадуются вашему желанию оформить землю в собственность, так как это сокращает круг их возможностей. Они предпочитают сдавать землю в долгосрочную аренду. Такой вариант предполагает более быстрое оформление, а для владельца гаража особой разницы нет. Но фактически эти участки остаются в собственности у государства. Не всегда такая постановка вопроса выгодна участникам гаражного кооператива. Своими силами тут не справишься, поэтому рекомендуется объединиться и заручиться поддержкой грамотного юриста.
На общем собрании членов гаражного кооператива нужно поставить вопрос о выкупе участка земли под гаражами. Придётся собирать бумаги для подачи в департамент имущественных отношений. Вам понадобится коллективное заявление либо договор долгосрочной аренды, а также протокол общего собрания с решением о приватизации земельного участка, документы кооператива, кадастровые паспорта на землю.
Если вы хотите оформить в собственность землю под личным гаражом, то вы будете иметь исключительные права на приватизацию при условии, что гараж капитальный, а не временный. Также собирайте документы о праве собственности, кадастровый паспорт, заявление и копии паспорта. Обычно заявление может рассматриваться месяц, после чего вам поступит предложение заплатить определённую сумму и получить новое свидетельство о праве на землю. Хотите ускорить процесс? Тогда обратитесь за помощью к профессиональному юристу. У нас на сайте собрана информация на лучших специалистов страны. Просто введите ваш запрос, и система подберёт вам идеальных кандидатов.
Узнайте здесь, как оформить участок.