Ограниченные вещные права на землю

Право собственности представляет собой самую обширную область вещного права. Ограниченное вещное право представляет собой законную возможность использования чужого имущества, у которого уже имеется другой собственник. Самым распространенным примером данного понятия является сервитут – право использования чужого имущества в строго определенном отношении, например, возможность проезда или прохода через чужой участок.

Ограниченные вещные права на землю могут выражаться и в иных формах:

- право пожизненного владения землей, полученное в порядке наследования;

- право постоянного, бессрочного использования земельного участка. Оно может принадлежать как физическим, так и юридическим лицам. В данном случае земля может использоваться в течение всей жизни физического лица;

- право возведения различных построек, зданий и сооружений на чужом земельном участке. При этом построенные объекты автоматически становятся законной собственностью застройщика, в то время как принадлежность земли, которая находится под ними, не будет подлежать никаким изменениям.

Ограниченное право выступает особой производной от права собственности. Физическое лицо может использовать земельный участок только в соответствии с его целевым назначением. Никаких сделок в виде продажи, отчуждения и т.д. с землей не может быть произведено.

Сведения о наличии подобных ограничений обязательно указываются в кадастровом паспорте участка. Помимо этого, там находятся данные о собственнике земли и о его полномочиях, которыми он наделен.

Если вам нужна подробная правовая консультация, обращайтесь к нашим квалифицированным юристам по земельным вопросам. Они смогут разъяснить все нюансы данной законодательной области, а также предоставят клиенту и иную помощь для скорейшего решения всех вопросов.

 

Узнайте на нашем сайте: государственной собственностью являются земли, которые вы эксплуатируете.