+7 (499) 653-64-87 БЕСПЛАТНАЯ ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ

Объединение специализированных юристов
по земельным вопросам

Отличие договора долевого участия от инвестиционного договора

Содержание:

В чем состоит отличие договора долевого участия от инвестиционного договора

Эти два вида договоров похожи по своей природе, однако имеют массу особенностей. Инвестиционный договор предусматривает сложные взаимоотношения участников инвестирования, их распределение финансами. Договор определяет их право на объект, а также на распределение полученной прибыли от данного (построенного) объекта. В любом случае данный договор не требует обязательной юридической регистрации в Госструктурах.

ДДУ предполагает обязательную регистрацию в Государственных органах (Россреестр). Это договор, заключенный между застройщиком и заинтересованным лицом. Застройщик по договору обязан в указанные сроки выполнить строительство многоэтажного дома или другого объекта недвижимости с привлечением или без привлечения сторонних лиц, а также необходимо, чтобы данный объект получил право на эксплуатацию. Когда все условия одной стороны(застройщика) будут выполнены, в силу вступает необходимость выполнения условий заказчиком. Он обязан принять построенный объект и заплатить оговоренную сумму застройщику.

Основные отличия договора долевого участия от инвестиционного договора:
1. В инвестиционном договоре инвестор имеет право передавать застройщику в качестве платы не только финансовые средства, но имущество, а также имущественные права на часть застроенного объекта. В договоре долевого участия в качестве платы используются только финансы;
2. В договоре долевого участия единственными, кто имеет право на получение готового объекта, приходится человек или фирма, что произвели заключение договора с застройщиком. Других претендентов быть не может. В инвестиционном договоре право получения основной доли приходится на того инвестора, который совершил оплату по договору. Есть возможность распределения объекта на нескольких инвесторов.

Чтоб правильно оформить договора, нужно обратиться в юридическую консультацию, где наши специалисты расскажут все особенности этих договоров в полном объеме.

 

Узнайте на нашем сайте: отличие долевого участия от ЖСК.

Все статьи
Землеустройство

Спасибо что выбрали нас!

Заказать консультацию

Успешные дела
Место работы