Объединение специализированных юристов
по земельным вопросам
Соглашение купли-продажи, заключенное в отношении земельного участка, будет иметь законную силу только в том случае, если предыдущий владелец обладал правом собственности на данный надел, а следовательно, имел право заключать такую сделку.
Для того чтобы получить возможность распоряжаться купленным землевладением по своему усмотрению, новый владелец должен зарегистрировать права на него в органах Росреестра.
Основным документом, дающим возможность новому владельцу получить свидетельство о собственности, является кадастровый паспорт. Его оформление не займет много времени, если участок уже состоит на кадастровом учете. Если нет, то собственнику придется заказывать проведение межевых работ и создание межевого плана, а затем обращаться в Кадастровую палату для постановки землевладения на учет в ГКН и оформления кадастрового паспорта.
Для того чтобы стала возможной регистрация прав собственности на земельный участок, понадобятся следующие документы:
- документы, подтверждающие личность заявителя;
- погашенная квитанция на уплату госпошлины;
- выписка из ГКН;
- договор продажи-купли (в обычной форме или заверенный в нотариате);
- заверенные нотариусом согласия супругов обеих сторон сделки на ее проведение;
- документы на участок, в том числе свидетельство о собственности, выписанные на имя продавца;
- разрешение залогодержателя на проведение сделки (если имеется обременение на участок).
Срок оформления документов составляет в общем случае около месяца, однако, он может быть увеличен при необходимости предоставления дополнительных документов.
Если вам требуется помощь в оформлении документов на право владения землей, обратитесь в нашу компанию. Опытные юристы, специализирующиеся в сфере земельного права, помогут вам подготовить документы и реализовать данную процедуру в самые оптимальные сроки.
Узнайте на нашем сайте: как приватизировать дачный участок.