+7 (499) 653-64-87 БЕСПЛАТНАЯ ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ

Объединение специализированных юристов
по земельным вопросам

Выдел земельного участка из долевой собственности

Содержание:

Законом предусматривается возможность для разделения долевой собственности между собственниками большого участка. Земельный кодекс Российской Федерации согласно статье 11.5 определяет выдел земельного участка, как процедуру передачи в частную собственность доли из общего участка с образованием 2 новых земельных участков, право собственности на которые остается неизменным.

«Долевик» наделяется правом собственности на выделенный по его инициативе участок, а объединение собственников оставляет за собой право собственности в изменившемся участке согласно своим долям. Как правило, выдел земельного участка из долевой собственности осуществляется для следующих целей:

- Образования или расширения личного участка;

- Образования участка ведения сельскохозяйственной деятельности;

- Последующей сдачи в аренду долевого участка.

В первую очередь производится собрание участников долевой собственности данного участка, при этом необходимо присутствие владельцев, совокупная доля земли которых от общей площади участка превышает 50%. По обсуждению и согласованию условий составляется протокол собрания участников долевой собственности, который в дальнейшем подается в органы.

Юристами по земельным вопросам называется очевидная сложность в осуществлении выдела земельного участка – возможность возникновения споров по вопросу местонахождения долевого участка в общем плане земли множества собственников.

По их словам предпосылкой для таких споров являются качественные различия между долями, находящимися на территории участка, а разрешение спора осуществляется на основании местных нормативно-правовых документов или во время затяжных судебных процессов. Необходим частный подход к каждому случаю, связанному с долевым выделом.

Однако по достижению согласования с собранием собственников, если последнее было проведено на законных основаниях, оформляется протокол, содержащий решение по данному вопросу, который направляется в местные органы кадастрового учета.

На участок приглашается кадастровый инженер, проводящий межевание земельного участка. Затем подаются регистрационные документы на вновь образованный земельный участок с указанием частного права собственности.

Если у вас возникли вопросы, обращайтесь к нам. Специалисты нашей компании проведут грамотную юридическую консультацию.

 

Узнайте на нашем сайте: земля в собсвтенности у застройщика. Лучшие юристы по земельным участкам тут. 

Все статьи
Землеустройство

Спасибо что выбрали нас!

Заказать консультацию

Успешные дела
Место работы