Земельный кодекс: категории земель

Земельные правоотношения в России регулирует Земельный кодекс. Категории земель, участвующих в этих правоотношениях, являются основным определяющим фактором характера этих правоотношений.

Например, если объектами правоотношения являются земли из лесного и водного фондов, то по законодательству они являются общедоступными для открытого использования любыми физическими лицами без предъявления какого-либо разрешения.

При распределении земель по категориям в первую очередь играет роль их наиболее определяющий признак, однако его наличие не гарантирует, что земля не может относиться к какой-либо категории, в которой будут и качественно отличающиеся от нее земли. Например, земли, принадлежащие к лесному фонду могут использоваться для многих сельскохозяйственных целей.

Категории земель не могут считаться самостоятельными объектами имущественного права, поскольку на них обычно бывают расположены земли множества владельцев, использующих их для самого разного целевого назначения.

Объектом конкретных земельных правовых отношений всегда является отдельный участок, то есть определенный участок со своими индивидуальными признаками и характеристиками.

В земельном законодательстве участки подразделяются на неделимые и делимые. Отличие между ними заключается в том, что делимый участок возможно поделить на части, после чего каждая часть может считаться самостоятельным участком со своим целевым предназначением.

При этом разрешение на использование частей не будет требовать перевода земли в другую категорию. Возможность деления участка играет существенную роль в случае необходимости раздела земли между сособственниками или выделения одному из них доли в натуре. Все вопросы, касающиеся порядка земельных взаимоотношений, вы можете задать нашим юристам.

 

Узнайте на нашем сайте: аренда змели под сельское хозяйство.