Аренда части земельного участка

Аренда части земельного участка

Вопрос по возможности аренды части земельного участка регулярно возникает у массы людей и требует своего ответа.

В каких случаях возможна аренда части земельного участка

 

Так как под земельным участком понимается та часть земли, которая имеет свои границы и определенную площадь, то и аренда части земельного участка возможна в случае, если эта часть индивидуализирована. То есть для этого из участка необходимо выделить его часть, которая будет сдаваться в аренду.

Разделение земельного участка на части производится в общем порядке:

1. Определение границ (межевание).
2. Согласование с различными государственными службами: пожарными, санитарными, экологическими.
3. Постановка на кадастровый учет новых участков.
4. Регистрация права собственности на новые участки.

 

Возможна ли аренда части земли без ее разделения

 

Аренда части земли без ее разделения является спорным вопросом. В некоторых случаях допускается самостоятельное обозначение части земли, сдаваемой в аренду, на плане участка, а также фиксирование этого в договоре аренды. Учитывая, что судебная практика по этому вопросу не совсем одинаковая, не рекомендуется без специальных юридических знаний и навыков действовать самостоятельно.

В договоре аренды земельного участка должны обязательно быть прописаны кадастровый номер земельного участка (его части от основного); площадь земельного участка; стоимость аренды; порядок платежей; другие существенные данные.

В случае возникновения ситуаций, прямо не прописанных в договоре, стороны решают все вопросы путем переговоров, руководствуясь действующим законодательством, или обращаются в судебные инстанции.

Обращайтесь к нашим высококвалифицированным юристам по земельным вопросам. Они грамотно проконсультируют вас по аренде земельных участков и по бессрочному пользованию земельным участком.