+7 (499) 653-64-87 БЕСПЛАТНАЯ ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ

Объединение специализированных юристов
по земельным вопросам

Как оформить самозахват земли

Как оформить самозахват земли: возможные сложности

Самой большой проблемой, с которой столкнулись владельцы земли сегодня, является такое распространенное явление, как самозахват – незаконное пользование землей, как своей собственностью. Причина самозахвата одна – хозяйственность одного соседа и полная незаинтересованность в земле другого. Такие явления были распространены лет 20-15 назад, то есть в то время, когда земля как таковая ценилась мало. С течением времени положение изменилось и требует от собственников захваченной самовольно земли срочного ее узаконивания. Порядок действий

  • Прежде, чем обращаться в государственные органы с вопросом о том, как оформить самозахват земли следует произвести самостоятельный поиск владельца земельного участка. Идеальный вариант – участок принадлежит государству, либо реорганизованному садовому товариществу. В этом случае процедура оформления удешевиться и упроститься в несколько раз, поскольку дело придется иметь исключительно с государственными органами. В случае, когда имеется владелец захваченной земли, оформление самозахвата произведено быть не может, а документы могут быть оформлены только после выплаты законному хозяину положенной стоимости земли. Итак, первое, что надо сделать – найти владельца.

  • Необходимо убедиться, что земля, которую пытаются подвергнуть такой процедуре, как оформление самозахвата земли, не состоит на кадастровом учете, то есть фактически никем не описывалась и не подвергалась межеванию.

  • Выписать из кадастра сведения об участках соседей, что необходимо для установления новых границ.

  • Пригласить специалистов для составления межевого плана, с которым нужно обратиться в органы местной администрации для постановки участка на кадастровый учет.

  • После того, как будет выдан паспорт на землю, следует обратиться с заявлением о внесении земельной собственности в Единый государственный реестр, выдающий свидетельство о регистрации прав собственности на землю с уточненными ее границами.

Как происходит оформление самозахвата земли можно после ознакомления с законом «О дачной амнистии»

Основания для отказа

Несмотря на то, что процедура оформления земли на данный момент значительно упростилась, отказать в праве регистрации все же могут, аргументы для отказа обычно таковы:

  • Площадь захваченного участка больше чем на 10 процентов превосходит изначальный участок, имеющийся в собственности;

  • Размер участка не может быть больше установленного государственными органами, как разрешенного к самозахвату;

  • Иные причины.

Следует знать, что местная администрация имеет первичное право на захваченный участок, о чем узнать заранее можно только после обращения к земельному адвокату, услуги которого предлагает наша фирма. Надеяться на успешное решение вопроса с течением времени не стоит – земельное право России – одно из сложнейших в мире, найти в нем лазейку способен только специалист. Наши опытные юристы проконсультируют вас по вопросам: как узаконить самовольную постройку, как оформить наследство на землю, как оформить землю в собственность и по многим другим моментам.

Все статьи
Землеустройство

Спасибо что выбрали нас!

Заказать консультацию

Успешные дела
Место работы