Объединение специализированных юристов
по земельным вопросам
Конституция РФ, также как и большинства государств постсоветского пространства закрепляет право собственности на землю исключительно за государством – народом, но в последнее время от этого правила стали отходить, вводя такое понятие, как долгосрочная аренда, или, же приватизация земли, о способах и правилах оформления которой и пойдет речь ниже.
Прежде чем, рассматривать вопрос о том, как оформить землю в собственность, необходимо выявить причины принятия такого решения, они могут быть следующие:
1. Земля под домом находится в собственности государства и может быть изъята с предоставлением небольшой компенсации. Исключить такую возможность помогут только правильно составленные документы, дающие право собственности на земельный участок.
2. Будущим наследникам будет намного легче вступить в права на уже приватизированную землю, чем доказывать право наследования, следуя стандартной процедуре.
3. Приватизированный участок принадлежит исключительно его владельцу и никому иному.
Документы на приватизацию
Во многих случаях владельцы участков, решившие на оформление земли в собственность и не знающие как это правильно сделать, сталкиваются с такой проблемой, как отсутствие землеотводных документов, то есть бумаг, подтверждающих владение землей на каких-либо основаниях: дарственная, купчая, наследство. В этом случае для того, чтобы начать приватизацию понадобятся такие документы, как:
1.Заявление;
2.Бумаги, свидетельствующие о праве владения постройками, расположенными на этом земельном участке: договор купли-продажи, дарственная, документ о вступлении в права наследования.
3.Документы о проведении межевания и постановке земли на кадастровый учет.
Последний пункт не только самый хлопотный, но и наиболее затратный, поскольку необходимо провести измерение земли, согласовать данные вплоть до сантиметра с каждым из соседей, получить их подпись, а уже затем подавать необходимые бумаги. На заключительном этапе происходит как оформление земли в собственность, так и регистрация права собственности.
1. Приступить к сбору всех бумаг самостоятельно, что значительно повлияет на продолжительность процесса;
2. Поручить дело юристам, занимающимися данными вопросами, при этом расходы сократятся, точно также как и сроки, в этом случае сократятся до 4-6 месяцев.
Цены на приобретение земли в собственность
Конкретно установленных расценок на оформление земельной собственности нет, но цена зависит от таких факторов как:
1. Размер участка;
2. Местоположение земельной собственности;
3. Какие имеются документы.
Выяснить настоящую стоимость и все сопутствующие ей нюансы, а также получить необходимую консультацию может каждый обратившийся в нашу фирму, решить любую проблему с собственностью можно легко и быстро, доверив дело профессионалам - земельным адвокатам. Они проконсультируют вас по таким вопросам: как оформить наследство на землю, как оформить землю под гараж, не нарушая закон, как узаконить самовольную постройку (и по другим вопросам).