Объединение специализированных юристов
по земельным вопросам

Порядок раздела земельного участка

Опишите ситуацию и получите бесплатный  анализ перспектив Вашего дела в течении 30 минут

Оставьте свои данные и мы свяжемся с вами в ближайшее время

Порядок раздела земельного участка


Земельный участок – это часть земли с замкнутыми границами, у которой зафиксированы такие параметры, как правовой режим, месторасположение, площадь. Необходимость его разделения зачастую связана с необходимостью продажи (дарения) его части.


Какой земельный участок можно разделить


Не из любой земли можно выделить ее часть в порядке раздела земельного участка. Делимый участок – это тот, который может быть разделен на самостоятельные части без нарушений норм (санитарных, противопожарных, экологических) с целью использования, которая не изменяется. Неделимым считается участок, например, если на его территории расположено здание, раздел не является возможным без выделения его части.


Основной порядок раздела земельного участка на доли


В первую очередь порядок раздела земельного участка на доли предусматривает обращение с заявлением о признании земельного участка делимым. К заявлению необходимо приложить следующие документы:

  1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок.
  2. Согласование с противопожарной службой.
  3. Согласование с экологической службой.
  4. Согласование со строительной службой.
  5. Согласование с санитарной службой.


Согласно Гражданскому Кодексу, разделение участка, который находится в общей долевой собственности, возможно исключительно по обоюдной договоренности собственников долей. Для этого в обязательном порядке составляется соглашение, в котором прописывается о принадлежности участков.

Необходимо провести межевание земли, чтобы определить границы новых земельных участков. Для этого специалист выезжает на место, где и проводит землеустроительные работы.

В случае если стороны не приходят к единому мнению, то раздел земельного участка проходит в судебном порядке. Для этого в суд подается исковое заявление. Судебное решение является регулирующим фактором в этом вопросе.

Позднее происходит оформление земли в собственность. Основанием являются следующие документы:

  • Решение суда или нотариально заверенное соглашение о разделе
  • Кадастровые паспорта участков

Обратившись в нашу юридическую контору, вы получите компетентную консультацию по разделу участка  и другим интересующим вас вопросам. Наши высококвалифицированные юристы по земельным вопросам также сориентируют вас по проблеме порядка разрешения земельных споров, грамотно сопроводят вас на всех этапах процесса. Цены на услуги находятся в доступном диапазоне.

Все статьи
Землеустройство

Оставьте свои данные и наш специалист свяжется с вами запишет на прием

Заказать услугу

Заказать консультацию

Спасибо что выбрали нас!

Заказать консультацию

Успешные дела
Место работы