Аренда и субаренда земельных участков

В процессе деятельности многих организаций и физических лиц возникает необходимость в приобретении части определенных земельных территорий для повседневных нужд. Участки используют для размещения организаций, производственных предприятий, под застройку, для сельскохозяйственных целей. Для осуществления определенной деятельности не обязательно являться владельцем земли.

В деловой среде повсеместно используются такие понятия, как аренда и субаренда земельных участков. Получить в аренду часть земли могут практически все граждане и организации, в том числе и иностранные. В некоторых случаях, прописанных в договоре аренды, арендополучатели могут выступать и как субарендодатели. Ограничения по объектам найма земли закреплены в Земельном кодексе (к примеру, участки заповедников и прибрежных полос). Арендодателями могут выступать все владельцы участков - как физические и юридические лица, так и муниципальные и государственные власти.

Все взаимоотношения заинтересованных сторон закрепляются в договоре аренды (субаренды). В нем также прописываются сроки найма (не более 50 лет), цели использования земель, границы арендуемого объекта, возможность его дальнейшего использования, цена договора. Статус арендатора может быть передан по наследству, сам объект аренды есть возможность использовать в качестве залога. Договорные отношения по земельным участкам сроком более одного года должны быть зарегистрированы в государственных органах.

Невзирая на кажущуюся простоту данного вопроса, процесс аренды и субаренды может занять длительное время. Для получения консультаций по найму земельных участков, помощи в оформлении сопутствующих документов, учитывая последние новшества законодательства, услуги специалистов нашей фирмы окажутся незаменимыми.

 

Узнайте на нашем сайте: договор купли-продажи земельного участка садоводство. Лучшие юристы по земельным вопросам тут.