Аренда или сервитут

В последнее время граждане все чаще спорят о том, что из двух видов правового пользования землей лучше. Если вы не знаете, на каком правовом основании получить землю в пользование, то лучше обратиться к профессиональным юристам по земельным вопросам, ведь именно они смогут разобрать каждый конкретный случай и дать дельный совет. В данной статье поговорим о том, что же все таким лучше: аренда или сервитут?

По договору аренды одна сторона может взять у другой стороны земельный участок в пользование, но при этом вносить за него регулярные материальные платежи. Это типичная гражданско-правовая сделка, которая все равно имеет свои особенности.

Например, речь идет об аренде земель государственного и муниципального фонда. В большинстве случаев, аренда таких земельных участков требует особого подхода, соблюдения установленной законодательством процедуры, а также постановки участка на кадастровый учет.

Если же речь идет об аренде между двумя частными лицами, то никаких проблем не возникает. Одним из положительных моментов аренды можно назвать то, что по ее истечении субъекты могут либо продлить договор, либо договориться о выкупе земельного участка.

Сервитут уникален тем, что право на пользование чужим имуществом здесь может быть установлено на неопределенный срок, да к тому же не на все объекты земельного фонда. Одним словом, сервитут в большинстве случаев несколько уже, чем понятие аренды земли.

Однако стоит заметить, что в каждой конкретной ситуации этот вопрос должен решаться индивидуально. Например, если у вас есть желание в дальнейшем выкупить право собственности на земельный участок, то лучше заранее позаботиться об особом договоре аренды. В то же время для бессрочного пользования чужим имуществом лучше оформить сервитут.

За полной правовой поддержкой в решении данного вопроса, а также индивидуальной консультацией смело обращайтесь к специалистам нашей фирмы.

 

Узнайте на нашем сайте: виды земельных сервитутов.