Аренда участка с правом выкупа

Не всегда договор аренды завершается возвращением земельного участка. Бывают случаи, когда такой надел остается в собственности арендующего гражданина. Как такое возможно? В отечественном праве известна такая правовая конструкция, как аренда участка с правом выкупа. Составить ее не столь сложно, однако, нужно знать нюансы заключения подобного договора, а также его исполнения.

В данном вопросе предельно важным нюансом является определение сторон арендного соглашения. Ими могут быть: физические и юридические лица, государство и территориальная община, делегирующая свои полномочия органам местного самоуправления.

Если арендодателем выступает частное лицо, то придется договариваться о выкупе самостоятельно. Данный вопрос полностью лежит в плоскости гражданского законодательства, поэтому определять правовые последствия своих действий стороны должны самостоятельно.

Когда земельный участок находится в собственности государства или территориальной общины (узнать подобную информацию можно на официальном сайте Росреестра), говорить о выкупе после аренды можно на основании положений законодательства.

С чем может быть связан выкуп государственной или муниципальной собственности?

Если вы берете земельный участок в аренду с целью проведения капитального строительства, то тем самым вы открываете себе дорогу к покупке такого участка. В некоторых случаях возможно также проведение бесплатной приватизации.

Выкуп требует определенного порядка, который включает проведение обязательной экспертизы по оценке рыночной стоимости участка и прочие действия.

Желаете заручиться надежной правовой поддержкой в данном вопросе? Обратитесь к профессиональным юристам по земельным вопросам нашей фирмы. Для вас всегда доступны такие услуги, как индивидуальная консультация, составление документов, полная правовая поддержка, включая представительство интересов в суде.

 

Узнайте на нашем сайте: межевание земельного участка, документы.