Аренда земли под строительство

 

В настоящее время каждый гражданин Российской Федерации имеет право арендовать участок земли для постройки на нем своего частного дома. Однако нужно иметь в виду, что использовать это право можно только один раз, а поэтому, если государство уже выделяло человеку землю, то второй раз взять участок нельзя. Во всех остальных случаях аренда земли под строительство является вполне возможной, для чего застройщик должен обратиться за ходатайством в местный муниципалитет.

Первым шагом является выбор наиболее подходящего для строительства земельного участка, на котором не должно быть никаких построек, а также проложенных коммуникаций. Выбрав подходящий вариант, следует удостовериться, что данная земля не принадлежит другому лицу на правах частной собственности или долгосрочной аренды, для чего следует обратиться в местную администрацию. Если все в порядке и земля оказывается свободной, то человек пишет заявление с просьбой выделить ему этот надел для возможности индивидуального жилищного строительства.

После этого обращение гражданина попадет на рассмотрение в Департамент Недвижимости, который внимательно изучает все документы и в случае принятия положительного решения выставляет участок на официальный аукцион. В течение одного месяца все желающие принять участие в торгах выдвигают свои кандидатуры в качестве участников, желающих купить участок. Если таковых не окажется, то земля переходит на правах аренды заявителю, который может приступать к строительству жилого дома.

Нужно отметить, что право аренды предоставляется человеку на три года, в течение которых он должен построить жилой дом. После этого застройщик имеет полное право подать документы на оформление земельного участка в собственность. Если у Вас возникли любые вопросы, связанные с оформлением земельного участка в аренду, мы рекомендуем обращаться за помощью к  нашим квалифицированным специалистам.

 

Узнайте на нашем сайте: оформление сервитута.