Аренда земли промышленного назначения

Согласно законодательству, земельные участки, имеющие промышленное назначение – это участки, находящиеся за пределами населенного пункта и предназначенные для возведения и работы объектов промышленности. Кроме того, сюда же относятся и территории (на которых предприятие непосредственно не работает) в том случае, если они необходимы для функционирования промышленного объекта.

Участки, на которых добываются полезные ископаемые, тоже относятся к землям, имеющим промышленное назначение.
Приобретение права на использование земель промышленного назначения регулируется Земельным кодексом, а также региональным и федеральным законодательством.

В качестве собственников участков могут выступать и частные лица, и организации. Наиболее распространенная практика для получения права использования участков – аренда земли промышленного назначения, причем в договорах часто прописывается, что у арендатора впоследствии будет право выкупить арендуемый участок.

Это особенно удобно, если арендуется неподготовленная земля – без готовых объектов недвижимости и коммуникаций. Арендатор заинтересован в том, чтобы его инвестиции были долговременными, и право собственности на землю может в этом помочь.

Помимо компаний, планирующих использовать промышленные земли по их прямому назначению, на рынке работает немало спекулянтов, задача которых – приобрести перспективный земельный участок, после чего продать его дороже заинтересованной компании. Для повышения стоимости участка перед перепродажей, к нему могут быть подведены основные коммуникации.

В виду сложности процедур проектирования и подведения коммуникаций, для многих компаний выгоднее арендовать или выкупить уже подготовленный участок. Для получения дополнительной информации вы можете связаться с нашим юристом по земельным вопросам в любое удобное для вас время.

 

Узнайте на нашем сайте: государственный кадастровый учет недвижимого имущества.