Аренда земли с правом выкупа

Аренда земли, в современных условиях стала единственным способом, который позволяет получить земельный участок в пользование. Существует несколько особенностей договора аренды земли. В частности, он может заключаться как с частным лицом, которое обладает правом собственности на конкретную территорию и с государством (муниципалитетом).

Довольно часто во время индивидуальной консультации граждане спрашивают о возможности составления такого договора, как аренда земли с правом выкупа. Чтобы получить квалифицированный ответ, ознакомьтесь с данной статьей.

Нюанс №1

Выкуп – это купля-продажа, то есть еще один гражданско-правовой договор. Положения о нем могут быть включены в соглашение об аренде, и тогда вы столкнетесь с классическим гибридным договором, который включает сразу несколько основных действий. Такой формат вполне реален, главное, чтобы соблюдались все правила по оформлению сделки.

Нюанс №2

Многое зависит от собственника земли. Если им является государство или территориальная община, которая реализует свои функции через органы местного самоуправления, то выкуп действительно может быть осуществлен в полном соответствии с действующим законодательством.

Другое дело, когда земельный участок находится в собственности частного лица. Тогда решение о том, состоится выкуп или нет, должен принимать конкретный собственник. Любые попытки принудить такое физическое или юридическое лицо к последующей продаже земельного участка являются незаконными.

Нюанс №3

Через какое время может быть осуществлен выкуп земельного участка из государственной или муниципальной собственности? У арендатора может быть право построить на территории земельного участка капитальный проект. Если вы завершили строительство и уже произвели постановку объекта на кадастровый учет, то можете начинать процедуру выкупа земельного участка, находящегося в аренде.

Нужна профессиональная помощь в данном вопросе? Обратитесь к юристам по земельным вопросам нашей фирмы. Они смогут предоставить вам индивидуальную консультацию, а при необходимости и полную правовую поддержку.

 

Узнайте на нашем сайте: приватизация земли под домом.