Аренда земли, земельный кодекс

Правовые отношения в части аренды земельных участков регулируются гражданским и земельным законодательством. Аренда земли может производиться только при подписании договора. В таких соглашениях общие вопросы решаются в рамках Гражданского кодекса. Все особенности аренды земли определяются Земельным кодексом.

Договор аренды земли, гражданский кодекс.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ договорные отношения при аренде земли возможны на платной основе и при передаче земли, в одном случае, во временное владение и пользование, а в другом, - только во временное пользование. Все доходы и продукция, получаемая от хозяйствования на ней, считаются собственностью арендатора.

Сдавать в аренду земельные участки, то есть быть арендодателями, имеют  право  владельцы участков, представители собственника и уполномоченные законом (статья 608 ГК РФ).

Договоры с юридическими лицами и на срок более года заключаются в обязательном порядке в письменной форме.  Они бывают как срочные, установлен какой - то срок, но и бессрочные, на неопределенный срок.

Особенности аренды земли, земельный кодекс.

Договоры аренды  на недвижимое имущество, а значит и на земельные участки подлежат регистрации. Регистрация арендованных земельных участков осуществляется  в бумажном варианте и электронном виде в Едином государственном  реестре прав,

Когда осуществляется аренда земли, земельный кодекс предусматривает плату за нее. Арендная плата считается неотъемлемым и существенным условиями любого договора, в котором прописываются и порядок, и сроки  ее оплаты.

В земельном кодексе арендаторам предоставляются:

•              права и обязанности  передачи земли третьим лицам в пределах срока аренды при уведомлении собственника, при этом новый договор заключать необязательно,

•              возможность передачи  арендного участка по договору субаренды с уведомлением об этом собственника.

Все юридические услуги, в том числе и по аренде земли можно получить в нашей фирме.  Обращайтесь на наш сайт  за решением любых юридических вопросов.

 

Узнайте на нашем сайте: межевание через суд. Найти хорошего юриста по земельным вопросам тут.