Арендованная земля в наследство

В некоторых случаях объектом наследования выступает не только имущество на правах собственности, но и право распоряжаться после смерти арендатора его земельным участком. Это положение закреплено как в Земельном кодексе РФ, так и в Гражданском (ст.1181-1182).

Если договор аренды с предыдущим арендополучателем был зарегистрирован, и в нем прописывалась возможность перехода прав на землю наследникам в случае его смерти, препятствия для наследования арендованного земельного участка не возникает, если иное не предусмотрено законом.

Со вступлением в силу земельного законодательства граждане утратили право на пользование землей в бессрочном порядке, подобная привилегия сохраняется лишь у лиц, обладавших пожизненными правами до начала действия Земельного кодекса. Управлять земельными наделами самостоятельно лица, владеющие ими на подобных правах, не вправе. Исключение составляют лишь случаи на передачу прав по наследству.

Арендованная земля в наследство возможна лишь при соблюдении условий договора, государственно зарегистрированного надлежащим образом.  Наследник получает права на пользование участком на весь оставшийся по договору срок.

Наследие арендованной земли не дает прав на последующее бессрочное владение участком. Возможно получить полные права на недвижимое имущество, находящееся на полученной территории.

Возможно также наследование земель любых категорий как сельскохозяйственного, садоводческого, так и прочих назначений.

При соблюдении всех законодательных процедур по оформлению законных прав наследования арендованного земельного участка не обойтись без грамотной юридической помощи, в чем призваны помочь специалисты нашей организации.   

 

Узнайте на нашем сайте: вопросы землеустроительная экспертиза. Лучшие юристы по земельным вопросам тут.