Арест на землю

Если на земельный участок наложен арест, но владелец уверен в необоснованности таких ограничений, он может через суд потребовать, чтобы его право распоряжения имуществом было восстановлено. Согласно гражданскому законодательству, данное требование может быть выражено в формате негаторного иска.

Данное действие позволяет восстановить в полном объеме право собственности на имущество, если ограничения были наложены с нарушением закона. Кроме того, в иске можно потребовать возместить убытки, вызванные необоснованным арестом – естественно, что упущенную выгоду нужно доказать.

Обстоятельства, при которых может быть применен арест на землю, разделяются на три основных категории:

- Обеспечение исполнения иска со стороны кредитора.

- Решение уполномоченных органов о конфискации земли.

- Реализация имущества с целью погасить имеющийся долг.

Арест делает невозможными сделки с недвижимостью, и вариантом решения проблемы для собственника может быть обращение в суд с просьбой выбрать другую меру обеспечения, не предполагающую арест собственности.

Кроме того, можно попытаться обжаловать сам факт ареста. Сделать это можно не только в судебном порядке. Собственник может обратиться в орган, являющийся инициатором ареста, с просьбой пересмотреть решение (как правило, заявление отправляется вышестоящей инстанции).

Прекращение ареста на землю может быть выполнено только органом, который данный арест наложил. Если решение об аресте было незаконным и собственник имущества обратился в суд, решением суда инициатор ареста обязуется снять ограничения на распоряжение имуществом. На основании постановления в ЕГРП появляется запись, согласно которой обременение больше не действует.

Для получения подробных сведений вы можете проконсультироваться с юристами по земельным вопросам в нашей компании. При необходимости вам будет обеспечено юридическое сопровождение до полного решения проблемы.

Консультации возможны как очно, так и в режиме онлайн.

 

Узнайте на нашем сайте: свидетельство о государственной регистрации права с обременением. Юристы по земельным вопросам тут.