Чем опасен договор долевого участия

 

Покупка собственной квартиры всегда сопровождается не только радостью, но  и возникновением множества спорных моментов, которые могут серьезно сказаться на факте покупки. Тот человек, который решает приобрести жилье в строящемся здании, должен быть готов к тому, что ему предложат сразу несколько схем покупки, при этом каждая из них будет сопровождаться отдельными соглашениями. Необходимо понимать, что не каждому застройщику можно верить на слово, и потому в обязательном порядке нужно учесть все ситуации, и предусмотреть их в соглашении.

Любой покупатель недвижимости в недостроенном здании автоматически становится дольщиком после подписания договора. Дольщиком может выступать не только отдельный гражданин, но и целые фирмы и организации. При этом, требования к составлению соглашения для всех одинаковы.  В данном случае проявляются некоторые нюансы, на которых следует заострить внимание. Единого типового договора не существует, потому каждое соглашение имеет свои особенности. Некоторые строительные компании вообще стараются обмануть своих дольщиков и предоставляют им на подпись не сам договор, а его предварительную версию. Попробуем разобрать, чем опасен договор долевого участия в данном случае:

1.  Предварительная версия договора не регистрируется у нотариуса, из-за этого нет методов достоверной проверки сведений о застройщике. В результате, если человек самостоятельно не может проверить благосостояние строительной компании, потеряет большое количество времени и денег;

2. За предварительным соглашением застройщик может скрывать серьезные недостатки и нарушения. Поэтому, даже если вы подпишите подобное соглашение, убедитесь, что в дальнейшем оно будет заключено по всем правилам закона.

Если вы не имеет достаточных знаний в области договорного права, то предоставьте решить все проблемы специалистам нашей правовой консультации. Мы не только поможем составить правильное соглашение, но и проследим, чтобы оно в итоге попало в РосРеестр, а ваши права были максимально защищены от недобросовестного строителя.

 

Узнайте на нашем сайте: оформление прав собственности земельного участка. Лучшие юристы по земельным вопросам тут.