Что должно быть в договоре долевого участия

 

Возврат денег или получение квартиры никогда не гарантируются в полном объёме при подписании таких договоров. Кроме того, этот факт не защитит от возможного мошенничества. Но считается, что именно эта форма отношений лучше всех остальных защищает интересы дольщиков. Главное – понять, что должно быть в договоре долевого участия. И что каждый человек попадает под защиту федерального закона.

Дольщику необходимо подписать договор после того, как он выбрал квартиру, которая кажется наиболее подходящей в данной ситуации. Условия и объекты строительства могут быть разными, потому нет и единой, установленной формы. Но всё же несколько пунктов являются обязательными в любом случае.

Например, срок передачи объекта недвижимости дольщику по акту должен быть прописан как можно более чётко. Часто дата указывается не конкретная, а лишь приблизительная. Точная дата нужна потому, что дольщики могут расторгать договоры в несудебном порядке, когда пройдёт два месяца после указанного числа. Но нужно в любом случае уведомить об этом застройщиков в письменном виде. У застройщиков после этого есть двадцать суток на то, чтобы вернуть деньги, с учётом штрафных санкций. В нашей компании работают только грамотные юристы, которые помогут как заключить сам договор, так и решить любые проблемы, возникающие при следовании его условиям.

Кроме того, обязательно наличие сведений о общей стоимости квартиры и сроках оплаты, порядке. Что касается общей цены за квартиру, то она в большинстве случаев складывается из площади, умноженной на квадратный метр жилья.

Гарантийный срок на построенное имущество тоже должен присутствовать в документах. На оборудование инженерно-технического плана он составляет три года, а на квартиру – пять лет. Стоит обратить внимание и на то, с какого момента возникают обязанности по оплате эксплуатационных, коммунальных платежей.

Юристы нашей компании готовы оказать вам квалифицированную поддержку в вопросах договоров долевого участия, чтобы избавить вас от необходимости вникать в тонкости этого процесса. 

 

Узнайте на нашем сайте: раздел дома.