Что может быть основанием возникновения сервитута

Земельный участок, находящийся в собственности определенного лица, может потребоваться другим гражданам для совершения определенных задач. В таком случае может возникнуть ограничительное право в виде сервитута, позволяющее другим лицам использовать землю для выполнения конкретных целей. Что может быть основанием для возникновения сервитута на земельный участок?

В случае с земельным участком потребуется доказать, что эта территория требуется для обеспечения проезда или прохода, через нее необходимо проложить коммуникации или транспортную инфраструктуру. Также причинами можно назвать необходимость в установке геодезических знаков, проведении дренажных работ, забора водных ресурсов, сенокошения, временного использования территории для важных исследовательских работ и т. д.

Сервитут оформляется в кадастровом органе и регистрируется в ЕГРП. Основанием для его регистрации может послужить добровольное соглашение граждан, достигших согласия, решение суда и нормативный акт государственной важности. В случае с частными сервитутами подходят первые два варианта. Публичный сервитут может быть установлен на основании нормативного акта, принятого после проведения соответствующего голосования среди граждан.

При установке сервитута определяется его срок действия. Он может быть бессрочным, т. е. действовать постоянно, или срочным – иметь временные рамки. При этом срочный сервитут может быть продлен или заранее расторгнут.

Юристы по земельным вопросам из нашей фирмы готовы вам предложить подробные консультации по теме сервитута. Мы расскажем вам, что вам это даст, как происходит установка, в чем заключается принцип действия того или иного права, а также поможет собрать все необходимые документы и грамотно оформить соглашение.

 

Узнайте на нашем сайте: нотариальное заверение договора купли-продажи земельного участка. Найти хорошего юриста по земельным вопросам можно тут.