Объединение специализированных юристов
по земельным вопросам
Договорные отношения в сфере долевого участия в строительстве заключаются между строительной компанией (застройщиком) и дольщиками (покупателями). Договор носит обязательный характер, при этом он должен подтвердить, что соглашение основывается на законодательных требованиях. Это позволяет обезопасить процедуру и избежать появления множества проблем в дальнейшем. По сути, это соглашение представляет собой обязательства застройщика передать вам в собственность жилое помещение после завершения строительных работ, а также прямую обязанность покупателя своевременно и в полном объеме рассчитаться за услуги строительной фирмы. Разберем, что означает договор долевого участия при покупке квартиры в недостроенном здании.
Договор необходимо заключить в письменном виде и поставить на учет в государственных органах. При этом, особое внимание необходимо уделить некоторым моментам соглашения. Среди них:
1. Застройщик должен иметь на руках разрешение на выполнение комплекса строительных работ, а также документ, подтверждающий его право совершать подобные действия на данном земельном участке;
2. В соглашении должен быть обозначен итоговый срок, когда строительная фирма обязуется передать покупателю в собственность жилище. В противном случае, дожидаться своих честно купленных квадратных метров придется очень долго;
3. Соглашение должно содержать основания для преждевременного расторжения контракта в случае невыполнения одним из участников своих обязательств;
4. Общая сумма сделки также должна быть прописана, в противном случае дольщика ожидают лишние финансовые и временные затраты.
Подобных нюансов в соглашении множество. Все зависит от конкретной ситуации. Чтобы узнать подробности о своей сделке, посетите офис нашей компании. Специалист по земельным вопросам всегда готов помочь вам разобраться в самых сложных ситуациях. Он сделает все, чтобы сформировать эффективную защиту клиента от самоуправства строительных компаний.
Узнайте на нашем сайте: право безвозмездного срочного пользования землей. Лучшие юристы по земельным вопросам тут.