Что значит договор долевого участия

Договор долевого участия в строительстве объектов считается отличным способом получить жилье по расценкам, ниже рыночных стоимостей.  Такое помещение начинает возводиться с котлована, квартиры продаются, когда многоквартирный дом еще в проекте, а соглашения заключаются в самом начале строительных работ.

Подписав соглашение о долевом участии, и заплатив минимум 30 процентов требуемой суммы, покупатель становиться дольщиком, который гарантированно въедет в свою долю после окончания строительства. А пока придется переждать все этапы возведения дома у родственников или знакомых.

Что значит договор долевого участия, разъясняет 214-ФЗ. Он подписывается между застройщиком и дольщиком.  Его цель – привлечение финансов для строительства многоквартирного дома.  Заключать соглашения могут в равной степени как физические, так и юридические лица, которые желают произвести инвестицию в свое счастливое будущее.

Для подписания ДДУ требуется от дольщика паспорт, а от застройщика полный пакет документации. Он включает в себя разрешение на строительство, свидетельство о праве собственности на землю. Дополнительные требования к строительной компании – размещение информации о начале строительства в СМИ.

При завершении работ дольщики производят регистрацию соглашений в управлении Росреестра. С этого дня они обязаны оплачивать коммунальные платежи, налоги на имущество, расходы на текущие и капитальные ремонтные работы пропорционально своим долям.

Кроме обязанностей, у каждого дольщика появляются и льготы. Один из них – возврат по НДФЛ. По этой законной схеме можно вернуть до 260 тысяч рублей!

Если Вас интересуют все риски и льготные моменты, то следует получить консультацию в юридической компании. Здесь излагают мысли четко и доводят информацию до клиента в доступной форме. Позвоните, запишитесь на прием и реализуйте свои мечты без особых опасений!

 

Узнайте на нашем сайте: технический паспорт земельного участка.