Дарственная или договор купли-продажи на землю

Большинство людей преклонного возраста начинают задумываться о том, чтобы переписать свое имущество на близких родственников. А иногда возникают ситуации, когда срочно требуется переоформить собственность на другого члена семьи. В основном это происходит из-за многочисленных долгов собственника и кредитных обязательств. Боясь потерять жилую площадь, они согласны передать жилье родственникам. При совершении таких действий прибегают к разным формам сделок. Естественно, выбирая вариант, учитывают выгоду для обеих сторон. Так что лучше: дарственная или договор купли - продажи на землю?

Приняв определенное решение относительно объекта недвижимости стоит тщательно продумать возможные последствия. Недвижимость, которая была подарена, достаточно трудно вернуть обратно, а иногда практически невозможно.

Договор купли - продажи предполагает возмездную основу, то есть за передачу имущества потребуется оплатить определенную сумму денег. Договор дарения заключается на безвозмездной основе. У договора дарения значительно больше преимуществ. Если недвижимость передается в дар человеку, который состоит в браке, то после развода она не будет считаться совместно нажитым имуществом. Также не потребуется оплачивать определенные налоги, поскольку он не покупал земельный участок.

Платежи в налоговые органы вносят только те лица, которые не приходятся близкими родственниками дарителю. В данном случае, чтобы избежать лишних расходов, практичнее будет совершить сделку купли-продажи. Главное указать стоимость менее 1000000 рублей и тогда не придется делать взносы в бюджет государства.

Наша юридическая компания поможет подобрать наилучший вариант договора исходя из каждой индивидуальной ситуации.

 

Узнайте на нашем сайте: отказ в осуществлении кадастрового учета.