ДДУ (договор долевого участия)

 

ДДУ заключается между застройщиком и участником долевого строительства. Обязанности застройщика состоят в следующем:

- возведение многоквартирного дома, которое может осуществлять как сам застройщик, так и привлеченная им специализированная строительная организация;

- введение его в эксплуатацию в оговоренный срок,

- передача объекта недвижимости участнику долевого строительства. Срок передачи квартиры является одинаковым для всех участников и не может быть сокращен, если только другое не указано в условиях сделки;

- подготовка документов для оформления права собственности на жилье.

Нужно отметить, что ДДУ (договор долевого участия) предусматривает возможность взыскания убытков, если одна из сторон отказывается от его исполнения, либо если застройщиком нарушены сроки передачи квартиры или требования относительно ее качества.

Что касается участников долевого строительства, то они владеют целым комплексом прав:

- на получение в оговоренный срок квартиры надлежащего качества,

- на получение для ознакомления любой проектной документации,

- на расторжение сделки по собственной инициативе,

- на передачу в залог земельного участка, на котором строится многоквартирный дом, в состав которого входит квартира участника,

- на заключение договора об уступке требования,

- на передачу по наследству имущественных прав и обязанностей, которые являются предметом ДДУ,

- на компенсацию морального ущерба.

Таким образом, от грамотного составления договора долевого участия зависит очень много. Поэтому перед его подписанием желательно проконсультироваться с опытным адвокатом нашей фирмы, который обеспечит его заключение на самых выгодных для клиента условиях.

 

Узнайте на наших сайтах: договор долевого участия в строительстве и как найти юриста по земельным вопросам.