Для чего нужен кадастровый паспорт на земельный участок

 

По общему правилу земельный участок считается объектом недвижимости только в том случае, когда данные о нем внесены в Единый госреестр. И именно кадастровый паспорт, представляющий собой выписку из такого реестра, выступает письменным подтверждением наличия информации о конкретном участке в реестре прав на недвижимое имущество. Нужно отметить, что отсутствие кадастрового паспорта делает невозможным заключение сделок в отношении земли.

Тем не менее, многие люди до сих пор не до конца понимают, для чего нужен кадастровый паспорт на земельный участок. Если объяснять простым языком, то с идентификацией других объектов недвижимости, таких как квартира или жилой дом, не возникает никаких трудностей. Ведь они имеют почтовый адрес, включающий в себя не только название города и улицы, но также номер дома и квартиры. Что касается земли, то довольно сложно определить границы конкретного участка на местности.

Именно поэтому его идентификация происходит по координатам так называемых узловых точек, которые дают возможность привязать его границы к конкретной местности. Определением координат занимаются специализированные организации, в штате которых имеются инженеры-геодезисты. На основании проведенного ими межевания устанавливаются границы участка, которые в обязательном порядке согласуются со смежными землепользователями. Все эти данные являются неотъемлемой частью кадастрового паспорта, благодаря которому можно без труда идентифицировать свой участок на местности.

Но нужно отметить, что процесс его изготовления нередко провоцирует различных споры с хозяевами соседних участков. Поэтому желательно чтобы к процедуре межевания и дальнейшего оформления документов был привлечен опытный юрист. Профессионалы нашей фирмы обеспечат защиту законных прав своего клиента, а также проследят за правильностью и корректностью внесенных в кадастровый паспорт данных. 

 

Узнайте на нашем сайте: межевание земельного участка многоквартирного дома.