Договор аренды с правом выкупа земли

Аренда земли может осуществлять не только с определенной целью использования, но и иметь прерогативу полного оформления участка в частную собственность. Как этого добиться? Прежде всего, обратите внимание на то, какой договор составить с собственником участка. Если вы заключаете простой договор аренды, то вопрос купли-продажи может быть оформлен в дальнейшем.

Однако, если вы решили заключить договор аренды с правом выкупа земли, то фактически вы заранее оставляете за собой возможность перевода земельного участка в собственность. В данной статье представлена комплексная информация по данному вопросу.

Рассматриваемый тип соглашения можно отнести к гибридным. То есть фактически он будет иметь двойной предмет. Сначала вы оформляете все вопросы, связанные с арендой участка, а затем прописываете положения относительно выкупа.

Помните, что в соглашениях подобного типа можно лишь указать возможность купли-продажи, так обязательство на такие действия не совсем соответствует законодательству. Если в последующем одна из сторон заявит о своем отказе от исполнения условий договора, то она будет обязана выплатить компенсацию. Однако для этого потребуется решение суда, которое вступило в законную силу.

Обязательным пунктом любого договора, в соответствии с Гражданским кодексом РФ, являются права и обязанности сторон. При этом никто не может быть поставлен в заранее ухудшенное положение, так как это не соответствует законодательству.

Опытные юристы по земельным вопросам также советуют тщательно прописать ответственность сторон. Сделать это можно при участии специалиста, чтобы исключить возможные ошибки.

Нужна помощь в данном вопросе? Обратитесь в нашу юридическую фирму и получите индивидуальную консультацию или полную правовую поддержку.

 

Узнайте на нашем сайте: кадастровый учет земли.