Договор аренды земель сельскохозяйственного назначения

Земли сельско-хозяйственного назначения одна из самых больших категорий земель страны. В связи с тем, что они были распаеваны и затем переданы в частную собственность, появились огромное количество субъектов землепользования. Не каждый собственник мог обрабатывать свой надел, тем более что они в каждом отдельном случае были разного назначения: пашни, ведения садоводства, выпаса скота и другие. Стали возникать объединения сельхозпроизводителей, которые стали брать земли сельхоз назначения в аренду.

Те, кто собирается начинать хозяйствовать на земле в настоящее время, вынуждены будут приобретать ее за приличные средства. Но аренда подобной земли позволит сэкономить их для развития производства. Так как оплата ежегодной ренты будет рассрочена во времени и будут привлечены уже совсем другие суммы.

Договор аренды земель сельскохозяйственного назначения и его особенности.

Аренда земель заключается путем подписания договора с собственниками, которыми могут быть и частные, и юридические лица. Когда придется вступать в правовые отношения с государством по аренде земель, соблюдаются определенные процедуры: подачи заявления, публикации в средствах информации и участие в конкурсе аренды конкретной территории.

Максимальные сроки по аренде сельхоз наделов установлены законодательством в 49 лет. Минимальные сроки не установлены, но регулируются аграрной политикой регионов.

Государственных ограничений в площадях арендуемых земель законодательно не существует. Возможны варианты передачи земель в пользу другого лица при согласии собственников. Для привлечения дополнительных оборотных средств, в качестве залога банкам, могут выступать арендные права на сельхоз земли.

При необходимости в договор аренды земель сельскохозяйственного назначения прописываются моменты возможности в дальнейшем выкупа земли, если ставится вопрос ее продажи. И арендатор имеет преимущество в этом вопросе. Он имеет первичное право выкупить площади.

Составление договоров по аренде сельско-хозяйственных земель имеют множество нюансов, не известных обычным труженикам и даже руководителям предприятий. Поэтому можем рекомендовать Вам обратиться на сайт нашей фирмы с целью ознакомления и перспективой юридического сопровождения ваших договорных отношений касательно аренды земель.

 

Узнайте на нашем сайте: государственная земля в аренду. Юрист по земельным вопросам тут.