Договор аренды земли с ТСЖ

ТСЖ - это товарищество собственников жилья. В жилищном законодательстве ТСЖ называют некоммерческой организацией, которая объединяет всех владельцев квартир в жилом доме. Товарищество занимается оперативным управлением общего недвижимого имущества, то есть сохранением и содержанием собственности общего пользования, предоставлением всех необходимых коммунальных услуг.

Как и в любой организации у ТСЖ существует Устав товарищества, который принимается большинством голосов. И товарищество должно иметь более пятидесяти процентов членов среди собственников жилья. Имея статус юр лица, ТСЖ так же имеет все абревиатуры для этого: наименование, расчетный счет и печать. Как и другие юрлица товарищество отвечает по обязательствам своим имуществом.

Право собственности, договор аренды земли с ТСЖ.

Одним из основных имуществ собственников является земля под зданием. В соответствии с Градостроительным кодексом ТСЖ имеет право получить в собственность всю придомовую территорию. Возможен вариант долгосрочной аренды. Следует выделить момент безвозмездной передачи земли в его владение. Вся бюрократическая процедура оформления и регистрация прав будет оценена в определенное количество денежных знаков.

Оформление земельного участка требуется осуществлять, как обычно, через государственные органы местного самоуправления с задействованием управлений земельных ресурсов с учетом всех их требований земельного законодательства, выполнения поэтапных шагов государственного кадастрового учета.

Важно отметить, что никакого решения о предоставлении участка и регистрации прав на землю в Едином реестре не требуется. Но необходим специальный акт на выделение земельного участка во владение или должен быть заключен долгосрочный договор аренды земли с ТСЖ.

Можно обратить внимание на неурегулированность в отношении придомовых территорий. Без опытных адвокатов такие вопросы не стоит решать самостоятельно. Заходите на наш сайт, и мы сможем помочь во всех интересующих вас вопросах.

 

Узнайте на нашем сайте: геологическая экспертиза земельного участка. Лучшие юристы по земельным вопросам здесь.