Договор долевого участия и договор инвестирования

Участие в строительстве может осуществляться на основании долевого договора или соглашения об инвестировании. Если речь идёт о долевом участии, то взаимоотношения сторон определяется на основании соглашения, в соответствии с которым застройщик берёт на себя обязательства по возведению объекта, а вторая сторона вносит определённую сумму средств.

Договор об инвестировании направлен на определение взаимоотношений, устанавливаемых между владельцами и собственниками средств. Имея возможность заключить договор долевого участия и договор инвестирования, надо учитывать, что в первом случае нужнаа регистрация в Росреестре, а при втором варианте эта процедура вовсе не требуется.

Разница между двумя типами документов

Основные отличия следующие:
• дольщик может расплатиться с застройщиком только деньгами, а инвестор вправе предложить любой тип имущества;
• инвестиционное соглашение оформляется в произвольной форме. Долевое участие может считаться действительным только после официальной регистрации;
• если объектом инвестирования хотят завладеть несколько людей, то приоритет будет у того, кто раньше заключил соглашение. Если имеет место долевое участие, то подобная ситуация в принципе возникнуть не может.

Рассмотренные документы заключаются независимо один от другого и являются самодостаточными соглашениями. Важно учитывать, что обстоятельства сделки имеют определяющее значение при выборе типа договора. Более надёжным является долевое участие, однако, при дефиците наличности инвестиционное соглашение будет намного выгоднее, так как позволит быстро заключить сделку.

Детальное рассмотрение ситуации и составление документа может быть выполнено профессиональным юристом. Будут рассмотрены обстоятельства сделки и принято оптимальное решение.

 

Узнайте на нашем сайте: договор долевого участия на двоих.