Договор долевого участия квартиры

Строительство многоквартирного жилого дома может происходить за счет средств граждан, желающих приобрести в нем квартиры. Первоначально речь идет о приобретении квартиры в проекте дома. Однако средства за будущий объект жилищного фонда нужно внести сразу.

Все это должен включить в себя договор долевого участия, квартиры при таком варианте строительства строят дешевле, а, значит, условия сделки более выгодны как для самого девелопера, получающего операционную прибыль сразу, так и для граждан, которые не переплачивают за квартиру, относящуюся к первичному рынку жилья.

В данной статье вы сможете узнать ключевые положения данного договора.

В профильном законодательстве, а именно Федеральном Законе «Об участии в долевом строительстве» сказано, что отношения между строительной компанией и гражданами должно оформляться через специальный договор. Более того, он начинает действовать исключительно с момента государственной регистрации. Если она не была проведена, то в судебном порядке документ может быть признан недействительным.

В самом документе обязательно должны быть прописаны сведения о будущем объекте строительства, его основных технических параметрах. Не исключено, что потребуются конкретные документы, подтверждающие возможность строительства, права на землю и прочее.

В данном вопросе главенствующую позицию, безусловно, занимает финансовая составляющая. Прежде всего, стороны должны определить общую стоимость будущей квартиры, далее определяется первоначальный взнос и последующие платежи, сроки их выплаты и конкретная сумма.

Отличительной особенностью договора долевого участия является его многосторонность. Поэтому опытные юристы по земельным вопросам предлагают не только указать обязанности в отношении девелопера, но и других граждан. Дело в том, что неисполнение условий договора одним из участников не должно оставаться без внимания. Если же прописать конкретные нормы, то вполне реально привлечь лицо к ответственности.

Более детальную информацию по данному вопросу, а также помощь в составлении договора вы можете получить в нашей фирме. Возможно оформление полной правовой поддержки.

 

Узнайте на нашем сайте: договор долевого участия между юридическими лицами. Найти хорошего юриста по земельным вопросам тут.