Договор долевого участия, на что обратить внимание

 

В настоящее время очень часто затрагивается вопрос участия граждан в долевом строительстве новых объектов недвижимости. Но прежде, чем нести свои денежные сбережения и вкладывать их в будущую застройку жилья, необходимо полностью убедиться в надежности компании застройщика. В конце концов, риск в данной ситуации может очень дорого стоить.

Первое, что предстоит сделать потенциальному участнику предстоящего долевого строительства - осмотреть и оценить уже реализованные застройщиком проекты. В компании, которая долгое время остается на плаву и имеет ряд заселенных объектов, обязательно должна быть хорошая репутация. Это очевидно может послужить аргументом для приобретения квартиры у застройщика.

Согласно новому законодательству Российской Федерации, застройщик изначально должен зарегистрировать свое право собственности на конкретный земельный участок или оформить на него аренду. Далее нужно получить разрешение на проведение строительства объекта и опубликовать официально проектную декларацию. Эти документы должны быть доступными для просмотра покупателей долевого жилья. Дело в том, что некоторые весьма ловкие застройщики предлагают своим покупателям вместо подписания договора на долевое участие заключить иной документ под названием «Договор инвестирования». Тем самым, покупатель становиться инвестором, а в данной ситуации застройщик всего лишь пытается обойти несколько законов, согласно которым не будет нести ответственность по негативным последствиям сделки. Так что лучше не идти на компромисс. Когда заключается договор долевого участия, на что обратить внимание, подскажет юрист. Однако стоит помнить, что в документе должно быть максимум технической информации. То есть, должны быть указаны характеристики приобретаемых вами квадратных метров жилья, общая площадь квартиры, наличие пристроенного балкона и лоджии, точный адрес, этаж, стоимость жилья и срок оплаты.

Чтобы не попасть в неловкую ситуацию, лучше обратиться за помощью к нашим специалистам по юридическим вопросам. Иногда цена ошибки может стоить солидных денег.

 

Узнайте на нашем сайте: договор на аренду земли сельхозназначения.