Договор долевого участия с ипотекой

Ипотека – это особый род кредитного договора, где залогом выступает конкретное недвижимое имущество. Однако ни в Гражданском кодексе, ни в профильном законодательстве не сказано, что объектом ипотеки не может быть жилье, которое должно быть построено по договору долевого участия.

Фактически, когда гражданин берет ипотеку, то он рискует еще непостроенной собственностью, но зато может сразу выплатить взнос и сэкономить. В данной статье рассмотрим некоторые нюансы, которые таит в себе договор долевого участия с ипотекой.

Нельзя сказать, что ипотека и договор о долевом участии – это полностью сродные понятия или один и тот же документ.

Договор о долевом участии должен составляться со строительной фирмой, которая обязуется сдать объект жилищного фонда в определенный срок. Ипотека – это договор, в котором одной из сторон выступает финансовая организация, предоставляющая кредит.

Сведения о полученных средствах могут не присутствовать в договоре долевого строительства, в то время как ипотека обязательно содержит информацию о будущей собственности, которая выступит своеобразным залогом.

Обратите внимание, что договор долевого участия заключается между сторонами на основании нового профильного законодательства. В нем должны быть отображены все основополагающие условия сделки, прописанные в ГК РФ.

Не стоит забывать и необходимости проведения обязательной государственной регистрации. Только с этого момента документ получит юридическую силу.

Если же соответствующей регистрации не будет, то договор в судебном порядке может признаваться недействительным.

Получить помощь в оформлении договоров вы всегда можете в нашей фирме. Профессиональные юристы по земельным вопросам смогут изучить вашу ситуацию и предоставить индивидуальную консультацию или полную правовую поддержку.

 

Узнайте на нашем сайте: договор долевого участия трехсторонний. Лучшие юристы по земельным вопросам тут.