Договор долевого участия в собственность

Тысячи наших сограждан воспользовались предоставленным правом на приобретение собственного жилья – зарегистрировав и оплатив договоры долевого участия в строительстве, они получили возможность зарегистрировать (после реализации всех положений договора) и право собственности на квартиру.

Это право – бесспорно, если соблюдены все формальности, предусмотренные Федеральным Законом № 214 и иными актами, касающимися долевой собственности при строительстве многоквартирных домов. Увы, как нередко бывает на отечественных просторах, законное право и возможность его реализации – «две большие разницы».

Поясним подробнее.

Вступив в договорные отношения с застройщиком объекта (многоквартирного дома), гражданин получает – в соответствии с договором – определенные права и обязанности. Основная обязанность – своевременное внесение денежных средств. Ответная обязанность контрагента (застройщика): предоставить квартиру в распоряжение дольщика. При этом исполнение обязательства характеризуется определенными сроками, качественными показателями и т. п.

Приняв объект (очередная обязанность дольщика), гражданин ошибочно считает, что на этом его хлопоты окончены. Однако, как вскоре выясняется, они не исчерпываются обязанностями, подробно прописанными в договоре долевого участия, в собственность квартира перейдет только после:

- постановки квартиры на кадастровый учет;

- получения кадастрового паспорта;

- регистрации права собственности.

Каждое из перечисленных действий требует определенных телодвижений – скажем, для получения кадастрового паспорта необходимо приглашение специалиста – Единого центра недвижимости, который произведет обмерные работы, сформирует технический план (только при его наличии возможно получение кадастрового паспорта). Далее – документы рассматриваются Кадастровой палатой.

Как видим, вопрос достаточно непрост, требует подробных консультаций. Их произведут специалисты нашей компании, оказывающие услуги лицам, заинтересованным в разрешении подобных проблем.

 

Узнайте на нашем сайте: где регистрировать договор долевого участия. Лучшие юристы по земельным вопросам тут.