Договор долевого участия в строительстве судебная практика

Заключение соглашения о долевом строительстве является основанием для судебного разбирательства в случае, если застройщик не выполняет свои обязательства перед участником договора. Участник имеет право потребовать в установленном порядке взыскания следующий претензий:

• неустойка;
• признание права собственности на объект;
• компенсация судебных издержек;
• возмещение морального вреда.

Основные претензии, имеющие место в судебной практике

Когда составляется договор долевого участия в строительстве, судебная практика обязательно учитывается. Традиционно истцы ссылаются на положения инвестиционного соглашения, основополагающим пунктом которого является передача недвижимости в конкретном многоквартирном доме. Чаще всего рассматриваются случаи, когда застройщик требует внесения дополнительной платы, сверх той, чтобы была внесена при заключении договора, ещё до окончания строительства.
Часто рассматриваются случаи, связанные с обманутыми дольщиками, предъявляющими претензии, касающиеся несвоевременной сдачи объекта в эксплуатацию или полной заморозки строительства. Дела разбираются на основании положений гражданского кодекса, в частности физически обстоятельства дела выясняются на основании статьи 148 ГПК России.

При наличии одностороннего отказа от принятых застройщиком на себя обязательств, то руководствуются статьёй 310 ГК России. Если есть квитанции, подтверждающие оплату необходимой суммы, то на застройщика налагается соответствующее взыскание. Предписывается вернуть средства, полученные в качестве инвестиций на основании долевого договора.

Чтобы детально рассмотреть отдельно взятый случай, надо обратиться за юридической помощью. Юрист изучит материалы дела, составит исковое заявление и обеспечит поддержку дела в суде.

 

Узнайте на нашем сайте: договор долевого участия и договор инвестирования.