Договор долевого участия

 

Сторонами договора, который сокращенно называется ДДУ, выступают дольщик и организация-застройщик. Чтобы компания могла заключать такие сделки она должна соответствовать ряду требований:

- получить разрешение на осуществление строительных работ,

-оформить право собственности на землю, на которой будет производиться строительство,

- опубликовать информацию о проекте на своем сайте или в определенных СМИ,

- обнародовать всю разрешительную и проектную документацию, а также предоставлять ее по первому требованию заинтересованного лица.

Компании–застройщики могут включать различные условия в договор долевого участия. Что это означает для дольщика, зависит от содержания конкретного документа. Но в любом случае, есть ряд условий, которые должны быть в обязательном порядке включены в содержание договора. В противном случае он может быть признан судом недействительным.

Прежде всего, это касается четкого описания объекта недвижимости. Так, необходимо указать площадь, общее количество комнат и даже этаж, на котором будет располагаться квартира. Кроме того, нужно обозначить конечный срок, в который ее следует передать дольщику. Очень важным условием договора считаются его положения относительно стоимости квартиры и порядка выплаты дольщиком денежных средств. И наконец, документ должен содержать гарантии на тот случай, если застройщик нарушит взятые на себя обязательства по срокам или качеству. Речь идет о неустойке, которая насчитывается за каждый день нарушения.

Для составления договора рекомендуется обращаться к юристу, имеющему соответствующий опыт. Только так дольщик может быть уверен, что его законные интересы будут максимально учтены при заключении сделки. По данному вопросу вы можете получить консультацию специалиста нашей фирмы.

 

Узнайте на нашем сайте: долевое участие в строительстве, судебная практика и здесь Вы найдете юриста по земельным вопросам.