Договор купли-продажи, дом с земельным участком

 

Основная масса людей в большинстве своем имела дело с договором купли-продажи квартиры. В принципе, если человек знаком с первым типом договоров, то и с договором на дом сложностей не должно возникнуть, так как они особо не отличаются. Но, все же, есть в этом типе соглашений свои нюансы, на которые нужно обратить пристальное внимание, они связаны с оформлением документов на землю.

•             Если совершается сделка по купле или продаже дома с земельным участком по одному договору, то  в нем должны быть описаны оба объекта. В документе должны быть прописаны идентификационные данные, как дома, так и земельного участка.

•             При описании участка земли обязательно должны быть приведены следующие характеристики: точное географическое месторасположение земли, номер, присвоенный участку при его постановке на кадастровый учет, обязательно указание площади и категории земли. Обязательным является указание в договоре документа, подтверждающего право собственника на распоряжение данным земельным участком.

•             Договор купли-продажи( дом с земельным участком) также должен содержать информацию о доме. К характеристикам дома относятся следующие характеристики: точное указание адреса дома, его площадь, какого назначение дома и какой строительный материал использовался при его строительстве. Также, как при любой другой сделкой по купле-продаже недвижимости, в этом документе должно быть указано на основании какого документа владелец имеет право распоряжаться данной недвижимостью.

•             Обязательным пунктом является цена объекта недвижимости, прописывается как общая стоимость сделки, так и стоимость каждого объекта отдельно.

Договор данной сделки может показаться на первый взгляд не сложным, но для того, чтобы избежать неожиданных сложностей, лучше доверить его составление профессиональным юристам и обратиться в нашу юридическую компанию.

 

Узнайте на нашем сайте: правила межевания земельных участков.