Договор купли-продажи дома без земли

На практике часто встречаются ситуации, когда человек желает приобрести дом. Однако в земельном участке он не нуждается. У него нет планов о дополнительном строительстве, разведении садовых культур, поэтому нет смысла переплачивать деньги за землю. Поиски займут определенное время, поскольку в основном продавцы реализуют дома совместно с земельными участками. Законодательство в данной области постоянно претерпевает изменения. Как составить договор купли-продажи дома без земли?

Законом допускается продажа объектов недвижимости по раздельности. Таким образом, дом можно приобрести без земли. В этом случает право распоряжения землей остается за бывшим владельцем, а к новому переходит владение домом. При необходимости, землю можно будет взять в аренду или выкупить.

Для разделения территорий, потребуется пригласить специализирующуюся в этой области организацию. Ее сотрудники сформируют границу участка и составят план. Далее эти документы предоставляются в регистрационные органы. После получения всех необходимых бумаг, можно перейти непосредственного к договору.

В соглашении отражаются все значимые моменты сделки. Следует обратить внимание на сроки заключения сделки и также переход права распоряжения. Также значимыми моментами являются цена недвижимости и обязательства сторон. Можно внести свои дополнения. Например, если продавец обязуется освободить дом в течение месяца, то это нужно зафиксировать. Соглашение можно заверить у нотариуса или оставить в простой письменной форме. После со всеми документами обращаются в регистрирующий орган.

Не стоит торопиться подписывать договор. Специалисты нашей юридической компании помогут проверить правильное содержание и достоверность сведений.

 

Узнайте на нашем сайте: внесение иземенений в кадастровый паспорт земельного участка.